北海道・実際に売れた価格

野付郡別海町の不動産相場

国土交通省が公表した北海道野付郡別海町の取引1,093件（2005年〜2026年3月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

野付郡別海町の住宅地の土地は、1坪あたり約1.7万円（中央値）で取引されています。戸建ては約200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

1.7万円／坪

㎡単価 5,000円・真ん中の半分は坪8,800円〜2.0万円

総額の中央値 120万円（広さ 350㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

200万円

真ん中の半分は 60万円〜500万円

土地 400㎡・建物 110㎡・築45年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

野付郡別海町の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
別海川上町	2.0万円	—	—	34件
別海	1.9万円	—	—	17件
別海旭町	2.9万円	—	—	17件
別海宮舞町	1.8万円	—	—	13件
別海常盤町	—	—	—	12件
中春別東町	—	—	—	11件
別海寿町	—	—	—	11件
西春別駅前錦町	1.3万円	—	—	10件
別海緑町	—	—	—	8件
西春別駅前栄町	—	—	—	7件
西春別駅前寿町	—	—	—	7件
尾岱沼潮見町	—	—	—	7件
別海新栄町	—	—	—	6件
西春別	—	—	—	5件
西春別駅前西町	—	—	—	5件
中春別南町	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

農地の取引は10aあたり約8万円（中央値、直近5年（2021年4月〜2026年3月）・31件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり1.7万円（1㎡あたり5,000円）です。半分の取引が坪8,800円〜2.0万円の間に入っています。

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）17件の中央値は200万円です。土地の広さの中央値は400㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）