北海道・実際に売れた価格

札幌市清田区の不動産相場

国土交通省が公表した北海道札幌市清田区の取引6,061件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

札幌市清田区の住宅地の土地は、1坪あたり約22.2万円（中央値）で取引されています。北海道内で比べられる57市区町村のなかで8番目に高い水準です。中古マンションは約1,400万円が中心で、70㎡に直すと約1,240万円です（㎡単価は北海道内の19市区町村で10番目）。戸建ては約2,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

22.2万円／坪

㎡単価 6.7万円・真ん中の半分は坪17.2万円〜28.0万円

総額の中央値 1,500万円（広さ 210㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・105件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと 約1,240万円（㎡単価 17.6万円・坪単価 58.3万円）

広さ 80㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・137件

戸建て（土地と建物）の価格

2,300万円

真ん中の半分は 1,600万円〜2,900万円

土地 200㎡・建物 120㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・486件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が22.0万円でした（直近5年・13件）。上の住宅地の数字には入れていません。

札幌市清田区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

12万18万24万30万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

9.2万14万18万23万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

1,704万2,035万2,365万2,696万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

札幌市清田区の中古マンション：築年数別の相場

築年数価格㎡単価70㎡に直すと広さ件数
築11〜15年————1件
築16〜20年2,800万円26.7万円約1,870万円100㎡5件
築21〜25年2,100万円22.2万円約1,550万円93㎡14件
築26〜30年1,500万円20.0万円約1,400万円80㎡55件
築31〜40年1,100万円15.7万円約1,100万円75㎡61件
築41年以上————1件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・137件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

札幌市清田区の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
1DK・1LDK———3件
2LDK1,400万円75㎡18.7万円11件
3K・3DK———3件
3LDK1,300万円75㎡17.3万円81件
4LDK以上1,750万円90㎡18.8万円38件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・137件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

札幌市清田区の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内3,150万円140㎡105㎡32件
築3〜10年3,400万円180㎡110㎡37件
築11〜20年2,800万円215㎡123㎡72件
築21〜30年2,200万円205㎡125㎡106件
築31年以上1,800万円205㎡115㎡239件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・486件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

札幌市清田区の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）——3件
100〜165㎡（約30〜50坪）23.2万円／坪1,020万円8件
165〜250㎡（約50〜75坪）22.5万円／坪1,400万円62件
250㎡以上（約75坪以上）20.9万円／坪2,000万円32件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・105件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

札幌市清田区の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
福住駅1,800万円22.5万円23.9万円1,436件
大谷地駅2,000万円23.5万円26.9万円785件
南郷１８丁目駅2,400万円27.6万円39.7万円258件
新さっぽろ駅2,400万円28.1万円36.1万円220件
上野幌駅1,450万円16.5万円16.5万円107件
新札幌駅1,600万円21.2万円—14件
ひばりが丘駅（北海道）2,500万円29.5万円35.5万円9件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

札幌市清田区の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
里塚緑ケ丘23.4万円—2,500万円196件
美しが丘３条—1,300万円2,400万円162件
平岡公園東34.5万円1,500万円3,200万円126件
平岡４条29.6万円1,850万円2,400万円124件
清田７条20.9万円—2,200万円118件
平岡６条32.2万円2,100万円2,400万円112件
里塚３条16.5万円—2,200万円110件
北野５条28.4万円860万円2,150万円106件
清田６条19.8万円—2,000万円103件
北野３条28.3万円—2,300万円97件
北野６条33.1万円2,700万円2,950万円92件
美しが丘２条20.3万円—2,150万円88件
真栄４条20.1万円—2,500万円84件
清田８条24.0万円—2,100万円84件
真栄５条17.6万円600万円2,250万円81件
里塚２条15.8万円870万円1,800万円75件
真栄１条23.6万円1,400万円2,400万円74件
平岡３条25.8万円—2,800万円74件
清田２条—1,300万円2,500万円66件
北野４条25.4万円—2,900万円66件
北野７条37.4万円—2,600万円64件
平岡５条23.0万円1,800万円2,450万円63件
北野２条31.2万円1,350万円3,000万円63件
清田５条22.6万円—1,650万円61件
平岡２条27.5万円1,300万円2,800万円59件
里塚１条—1,100万円2,000万円54件
平岡１条20.5万円2,000万円2,600万円48件
平岡８条31.4万円—2,800万円48件
清田１０条——2,600万円44件
平岡１０条31.3万円—2,200万円43件
北野１条22.5万円1,400万円3,100万円40件
真栄２条21.3万円—2,450万円37件
平岡７条30.3万円—1,900万円34件
清田９条19.5万円—2,600万円32件
美しが丘５条——2,200万円30件
平岡９条34.0万円—1,800万円30件
清田３条——2,400万円27件
美しが丘４条——2,300万円24件
真栄３条——2,700万円20件
清田１条—500万円—17件
里塚４条——1,400万円16件
清田４条—740万円—15件
美しが丘１条———12件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

札幌市清田区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地105件の中央値は、1坪あたり22.2万円（1㎡あたり6.7万円）です。半分の取引が坪17.2万円〜28.0万円の間に入っています。

札幌市清田区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション137件の価格の中央値は1,400万円です。広さで割った㎡単価は17.6万円で、70㎡の部屋なら約1,240万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

札幌市清田区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）486件の中央値は2,300万円です。土地の広さの中央値は200㎡でした。

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実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

北海道のほかの市区町村

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）