北海道・実際に売れた価格
南郷１８丁目駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が南郷１８丁目駅の1,681件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：札幌市白石区（366件）、札幌市清田区（257件）、札幌市豊平区（196件）
南郷１８丁目駅が最寄りの中古マンションは、約2,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,940万円、坪単価は91.8万円で、北海道の90駅のなかで33番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約39.7万円です。戸建ては約2,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
39.7万円／坪
㎡単価 12.0万円・真ん中の半分は坪34.4万円〜44.8万円
総額の中央値 2,000万円（広さ 175㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件
中古マンションの価格
2,500万円
70㎡に直すと 約1,940万円（㎡単価 27.8万円・坪単価 91.8万円）
広さ 80㎡・築27年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・76件
戸建て（土地と建物）の価格
2,900万円
真ん中の半分は 2,000万円〜3,800万円
土地 185㎡・建物 115㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・102件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
南郷１８丁目駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 39.4万円42件 | — |
| 6〜10分 | 27.4万円14件 | 46.5万円13件 |
| 11〜15分 | 9.8万円11件 | 39.7万円18件 |
| 16〜20分 | — | 34.2万円8件 |
| 21〜29分 | —2件 | —4件 |
| 30分以上 | —1件 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・76件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
南郷１８丁目駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
南郷１８丁目駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 3件 |
| 築6〜10年 | 4,050万円 | 56.0万円 | 約3,920万円 | 75㎡ | 10件 |
| 築11〜15年 | 3,500万円 | 42.5万円 | 約2,980万円 | 80㎡ | 5件 |
| 築16〜20年 | 3,200万円 | 37.6万円 | 約2,640万円 | 85㎡ | 11件 |
| 築21〜25年 | 2,800万円 | 28.0万円 | 約1,960万円 | 90㎡ | 7件 |
| 築26〜30年 | 1,950万円 | 27.1万円 | 約1,900万円 | 78㎡ | 8件 |
| 築31〜40年 | 790万円 | 14.2万円 | 約1,000万円 | 75㎡ | 30件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・76件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
南郷１８丁目駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK・1LDK | — | — | — | 2件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 2件 |
| 2LDK | 1,500万円 | 68㎡ | 26.0万円 | 6件 |
| 3LDK | 2,900万円 | 80㎡ | 35.7万円 | 57件 |
| 4LDK以上 | 1,950万円 | 88㎡ | 21.3万円 | 8件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・76件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
南郷１８丁目駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,050万円 | 133㎡ | 105㎡ | 22件 |
| 築3〜10年 | 3,700万円 | 140㎡ | 115㎡ | 10件 |
| 築11〜20年 | 2,850万円 | 203㎡ | 125㎡ | 10件 |
| 築21〜30年 | 2,900万円 | 230㎡ | 140㎡ | 23件 |
| 築31年以上 | 1,900万円 | 195㎡ | 110㎡ | 37件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・102件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
南郷１８丁目駅が最寄りの地区
よくある質問
南郷１８丁目駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、南郷１８丁目駅が最寄りの中古マンション76件の中央値は2,500万円です。㎡単価は27.8万円（坪単価91.8万円）なので、70㎡なら約1,940万円が目安です。
南郷１８丁目駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地43件の中央値は1坪あたり39.7万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
南郷１８丁目駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て102件の中央値は2,900万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 白石駅（ＪＲ北海道）マンション 1,200万円
- 白石駅（札幌市営）マンション 2,000万円
- 東札幌駅マンション 2,800万円
- 菊水駅マンション 2,400万円
- 南郷１３丁目駅マンション 1,700万円
- 平和駅マンション 1,300万円
- 南郷７丁目駅マンション 1,700万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）