北海道札幌市豊平区・実際に売れた価格

月寒東５条（札幌市豊平区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市豊平区月寒東５条の取引341件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

札幌市豊平区月寒東５条の住宅地の土地は、1坪あたり約42.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、札幌市豊平区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,000万円（㎡単価23.5万円）で、㎡単価は札幌市豊平区全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

42.4万円／坪

㎡単価 12.8万円・真ん中の半分は坪39.7万円〜45.0万円

総額の中央値 2,000万円（広さ 160㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

2,000万円

70㎡に直すと約1,650万円（㎡単価 23.5万円・坪単価 77.8万円）

広さ 90㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 2,400万円〜3,800万円

土地 185㎡・建物 125㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

月寒東５条の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	42.4万円5件	27.8万円7件	3,400万円12件
2024年	—3件	—4件	2,300万円13件
2023年	40.1万円7件	—1件	3,500万円5件
2022年	—3件	17.6万円5件	3,100万円7件
2021年	28.8万円6件	—4件	3,500万円9件
2020年	40.6万円7件	—3件	—4件
2019年	28.9万円9件	—3件	—2件
2018年	29.8万円5件	—1件	—4件
2017年	26.6万円9件	—2件	3,200万円7件
2016年	24.4万円5件	—2件	2,700万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市豊平区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

月寒東５条の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり42.4万円（1㎡あたり12.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は2,000万円、㎡単価は23.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）