北海道・実際に売れた価格
西１８丁目駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が西１８丁目駅の2,508件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：札幌市中央区（1,155件）、札幌市白石区（1件）、札幌市豊平区（1件）
西１８丁目駅が最寄りの中古マンションは、約2,900万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,460万円、坪単価は116万円で、北海道の90駅のなかで11番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約77.2万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約41%上がっています。戸建ては約5,100万円です。
土地（住宅地）の坪単価
77.2万円／坪
㎡単価 23.4万円・真ん中の半分は坪61.6万円〜95.6万円
総額の中央値 4,900万円（広さ 220㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・44件
中古マンションの価格
2,900万円
70㎡に直すと 約2,460万円（㎡単価 35.2万円・坪単価 116万円）
広さ 75㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・264件
戸建て（土地と建物）の価格
5,100万円
真ん中の半分は 4,130万円〜6,280万円
土地 155㎡・建物 118㎡・築21年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
西１８丁目駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 32.0万円121件 | —3件 |
| 6〜10分 | 41.7万円100件 | 98.5万円8件 |
| 11〜15分 | 25.5万円29件 | 88.6万円10件 |
| 16〜20分 | 33.3万円5件 | 62.4万円9件 |
| 21〜29分 | —3件 | 63.8万円14件 |
| 30分以上 | 21.5万円6件 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・264件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・44件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
西１８丁目駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
西１８丁目駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,800万円 | 72.7万円 | 約5,090万円 | 68㎡ | 8件 |
| 築6〜10年 | 3,200万円 | 67.0万円 | 約4,690万円 | 55㎡ | 14件 |
| 築11〜15年 | 4,900万円 | 57.5万円 | 約4,030万円 | 85㎡ | 25件 |
| 築16〜20年 | 4,300万円 | 50.6万円 | 約3,540万円 | 85㎡ | 29件 |
| 築21〜25年 | 3,650万円 | 42.2万円 | 約2,950万円 | 90㎡ | 36件 |
| 築26〜30年 | 3,300万円 | 36.8万円 | 約2,580万円 | 85㎡ | 35件 |
| 築31〜40年 | 1,400万円 | 24.5万円 | 約1,720万円 | 60㎡ | 45件 |
| 築41年以上 | 1,100万円 | 20.0万円 | 約1,400万円 | 55㎡ | 71件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・264件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
西１８丁目駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 390万円 | 25㎡ | 15.6万円 | 21件 |
| 1DK・1LDK | 1,040万円 | 40㎡ | 22.2万円 | 40件 |
| 2K・2DK | 1,200万円 | 50㎡ | 24.4万円 | 11件 |
| 2LDK | 2,100万円 | 65㎡ | 34.0万円 | 49件 |
| 3K・3DK | 970万円 | 55㎡ | 17.6万円 | 7件 |
| 3LDK | 3,500万円 | 80㎡ | 41.3万円 | 105件 |
| 4LDK以上 | 4,000万円 | 100㎡ | 40.0万円 | 37件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・264件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
西１８丁目駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 5,500万円 | 113㎡ | 110㎡ | 6件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 1件 |
| 築11〜20年 | 5,400万円 | 180㎡ | 140㎡ | 5件 |
| 築21〜30年 | 4,750万円 | 168㎡ | 118㎡ | 6件 |
| 築31年以上 | 4,200万円 | 170㎡ | 125㎡ | 9件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
西１８丁目駅が最寄りの地区
よくある質問
西１８丁目駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、西１８丁目駅が最寄りの中古マンション264件の中央値は2,900万円です。㎡単価は35.2万円（坪単価116万円）なので、70㎡なら約2,460万円が目安です。
西１８丁目駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地44件の中央値は1坪あたり77.2万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
西１８丁目駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の30.0万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は37.1万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+41%の変化です。
西１８丁目駅周辺の戸建ての相場は？
直近5年に取引された戸建て28件の中央値は5,100万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
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同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）