北海道・実際に売れた価格

桑園駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が桑園駅の987件（2005年〜2026年3月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

桑園駅が最寄りの中古マンションは、約3,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,670万円、坪単価は126万円で、北海道の88駅のなかで9番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約59.5万円です。戸建ては約4,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

59.5万円／坪

㎡単価 18.0万円・真ん中の半分は坪43.8万円〜72.7万円

総額の中央値 3,200万円（広さ 250㎡）

直近5年（2021年4月〜2026年3月）・15件

中古マンションの価格

3,200万円

70㎡に直すと約2,670万円（㎡単価 38.1万円・坪単価 126万円）

広さ 85㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・161件

戸建て（土地と建物）の価格

4,400万円

真ん中の半分は 4,300万円〜5,000万円

土地 110㎡・建物 110㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

桑園駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年4月〜2026年3月）・161件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,100万円	76.0万円	約5,320万円	65㎡	7件
築6〜10年	4,550万円	54.2万円	約3,790万円	85㎡	12件
築11〜15年	4,750万円	53.7万円	約3,760万円	90㎡	16件
築16〜20年	3,800万円	39.1万円	約2,740万円	85㎡	27件
築21〜25年	3,900万円	40.0万円	約2,800万円	100㎡	19件
築26〜30年	2,800万円	35.3万円	約2,470万円	80㎡	35件
築31〜40年	1,800万円	25.6万円	約1,790万円	73㎡	28件
築41年以上	1,650万円	23.0万円	約1,610万円	70㎡	16件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・161件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・161件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された、桑園駅が最寄りの中古マンション161件の中央値は3,200万円です。㎡単価は38.1万円（坪単価126万円）なので、70㎡なら約2,670万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地15件の中央値は1坪あたり59.5万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て13件の中央値は4,400万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）