北海道札幌市中央区・実際に売れた価格

北８条西（札幌市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市中央区北８条西の取引193件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約3,900万円（㎡単価41.0万円）で、㎡単価は札幌市中央区全体より約6%高いです。

中古マンションの価格

3,900万円

70㎡に直すと約2,870万円（㎡単価 41.0万円・坪単価 135万円）

広さ 90㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北８条西の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	45.2万円18件	—
2024年	—	32.9万円21件	—
2023年	—	33.6万円14件	—
2022年	—1件	32.8万円14件	—
2021年	—	27.6万円14件	—
2020年	—	30.0万円7件	—
2019年	—	24.5万円6件	—1件
2018年	—	—4件	—
2017年	—1件	18.1万円6件	—1件
2016年	—	20.0万円5件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	4,700万円	60.7万円	約4,250万円	80㎡	6件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	4,100万円	43.3万円	約3,030万円	100㎡	9件
築26〜30年	2,300万円	30.7万円	約2,150万円	80㎡	5件
築31〜40年	2,600万円	33.1万円	約2,320万円	88㎡	6件
築41年以上	—	—	—	—	3件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

北８条西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション34件の中央値は3,900万円、㎡単価は41.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）