北海道札幌市中央区・実際に売れた価格

北１条西（札幌市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市中央区北１条西の取引719件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

札幌市中央区北１条西の住宅地の土地は、1坪あたり約146万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,050万円（㎡単価56.4万円）で、㎡単価は札幌市中央区全体より約49%高いです。戸建ては約7,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

146万円／坪

㎡単価 44.1万円・真ん中の半分は坪107万円〜174万円

総額の中央値 9,400万円（広さ 290㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

4,050万円

70㎡に直すと約3,950万円（㎡単価 56.4万円・坪単価 186万円）

広さ 75㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・136件

戸建て（土地と建物）の価格

7,100万円

真ん中の半分は 4,800万円〜1億2,000万円

土地 210㎡・建物 150㎡・築40年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北１条西の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	58.2万円74件	—
2024年	—2件	51.2万円70件	—2件
2023年	—1件	45.9万円56件	—1件
2022年	—	33.0万円59件	—1件
2021年	—1件	43.6万円62件	—1件
2020年	—	32.3万円12件	—
2019年	—	40.0万円20件	—
2018年	—1件	31.0万円16件	—
2017年	128万円6件	28.1万円22件	—
2016年	—2件	26.4万円14件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,000万円	85.7万円	約6,000万円	75㎡	15件
築6〜10年	4,500万円	70.4万円	約4,930万円	60㎡	25件
築11〜15年	5,600万円	68.6万円	約4,800万円	88㎡	14件
築16〜20年	5,500万円	60.0万円	約4,200万円	85㎡	23件
築21〜25年	3,700万円	46.7万円	約3,270万円	85㎡	15件
築26〜30年	3,250万円	40.0万円	約2,800万円	88㎡	10件
築31〜40年	1,850万円	27.5万円	約1,930万円	63㎡	20件
築41年以上	2,150万円	27.8万円	約1,950万円	70㎡	14件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・136件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

北１条西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり146万円（1㎡あたり44.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション136件の中央値は4,050万円、㎡単価は56.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）