北海道・実際に売れた価格
西１１丁目駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が西１１丁目駅の2,118件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
西１１丁目駅が最寄りの中古マンションは、約3,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,100万円、坪単価は146万円で、北海道の90駅のなかで8番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約63.6万円です。戸建ては約4,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
63.6万円／坪
㎡単価 19.2万円・真ん中の半分は坪50.3万円〜78.7万円
総額の中央値 3,800万円（広さ 203㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件
中古マンションの価格
3,500万円
70㎡に直すと 約3,100万円（㎡単価 44.2万円・坪単価 146万円）
広さ 70㎡・築21年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・214件
戸建て（土地と建物）の価格
4,500万円
真ん中の半分は 3,600万円〜5,000万円
土地 120㎡・建物 130㎡・築12年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
西１１丁目駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 71.7万円65件 |
| 6〜10分 | 41.6万円98件 |
| 11〜15分 | 34.2万円36件 |
| 16〜20分 | 20.0万円5件 |
| 21〜29分 | —4件 |
| 30分以上 | 14.0万円5件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・214件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
西１１丁目駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
西１１丁目駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,500万円 | 81.7万円 | 約5,720万円 | 55㎡ | 33件 |
| 築6〜10年 | 4,600万円 | 67.5万円 | 約4,730万円 | 75㎡ | 26件 |
| 築11〜15年 | 5,000万円 | 53.0万円 | 約3,710万円 | 85㎡ | 13件 |
| 築16〜20年 | 3,800万円 | 50.6万円 | 約3,540万円 | 80㎡ | 31件 |
| 築21〜25年 | 3,500万円 | 42.7万円 | 約2,990万円 | 85㎡ | 29件 |
| 築26〜30年 | 2,550万円 | 35.6万円 | 約2,490万円 | 78㎡ | 6件 |
| 築31〜40年 | 1,400万円 | 22.7万円 | 約1,590万円 | 60㎡ | 37件 |
| 築41年以上 | 870万円 | 16.0万円 | 約1,120万円 | 55㎡ | 39件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・214件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
西１１丁目駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 200万円 | 20㎡ | 10.7万円 | 17件 |
| 1DK・1LDK | 1,500万円 | 45㎡ | 40.0万円 | 37件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 4件 |
| 2LDK | 3,800万円 | 60㎡ | 53.4万円 | 60件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 1件 |
| 3LDK | 3,700万円 | 80㎡ | 43.9万円 | 90件 |
| 4LDK以上 | 4,200万円 | 100㎡ | 42.0万円 | 15件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・214件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
西１１丁目駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,500万円 | 100㎡ | 125㎡ | 7件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 1件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 2件 |
| 築21〜30年 | — | — | — | 1件 |
| 築31年以上 | 6,100万円 | 250㎡ | 148㎡ | 6件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
西１１丁目駅が最寄りの地区
よくある質問
西１１丁目駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、西１１丁目駅が最寄りの中古マンション214件の中央値は3,500万円です。㎡単価は44.2万円（坪単価146万円）なので、70㎡なら約3,100万円が目安です。
西１１丁目駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地18件の中央値は1坪あたり63.6万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
西１１丁目駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て17件の中央値は4,500万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 円山公園駅マンション 2,900万円
- 西２８丁目駅マンション 2,750万円
- 西１８丁目駅マンション 2,900万円
- 幌平橋駅マンション 2,300万円
- バスセンター前駅マンション 3,900万円
- 桑園駅マンション 3,700万円
- 苗穂駅マンション 3,800万円
- 中島公園駅マンション 1,500万円
- さっぽろ駅（札幌市営）マンション 4,800万円
- 西線１４条駅マンション 2,450万円
- 西線１１条駅マンション 2,000万円
- 豊水すすきの駅マンション 2,600万円
- 西線１６条駅マンション 2,600万円
- 大通駅マンション 4,400万円
- ロープウェイ入口駅マンション 1,100万円
- すすきの駅（市営）マンション 2,200万円
- 中央図書館前駅マンション 1,800万円
- 東屯田通駅マンション 1,900万円
- 西線６条駅マンション 1,200万円
- 西線９条旭山公園通駅マンション 1,600万円
- 静修学園前駅マンション 2,700万円
- 石山通駅マンション 2,500万円
- 行啓通駅マンション 2,600万円
- 山鼻１９条駅マンション 1,600万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）