北海道札幌市中央区・実際に売れた価格

北２条西（札幌市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市中央区北２条西の取引282件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

札幌市中央区北２条西の住宅地の土地は、1坪あたり約65.6万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,800万円（㎡単価42.0万円）で、㎡単価は札幌市中央区全体より約13%高いです。

土地（住宅地）の坪単価

65.6万円／坪

㎡単価 19.8万円・真ん中の半分は坪53.8万円〜85.5万円

総額の中央値 2,750万円（広さ 133㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

3,800万円

70㎡に直すと約2,940万円（㎡単価 42.0万円・坪単価 139万円）

広さ 85㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北２条西の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	40.0万円20件	—2件
2024年	—	39.8万円28件	—
2023年	—	42.5万円15件	—
2022年	—1件	36.3万円26件	—
2021年	—	32.9万円23件	—
2020年	—	40.0万円7件	—
2019年	—3件	38.2万円6件	—
2018年	—	26.9万円14件	—
2017年	—1件	33.8万円8件	—
2016年	—1件	22.7万円6件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	5,000万円	52.6万円	約3,680万円	95㎡	7件
築16〜20年	4,300万円	51.8万円	約3,620万円	80㎡	5件
築21〜25年	4,000万円	42.3万円	約2,960万円	90㎡	17件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	1,600万円	26.7万円	約1,870万円	60㎡	9件
築41年以上	1,800万円	16.4万円	約1,150万円	80㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

北２条西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり65.6万円（1㎡あたり19.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション50件の中央値は3,800万円、㎡単価は42.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）