北海道札幌市中央区・実際に売れた価格

北３条東（札幌市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市中央区北３条東の取引437件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約4,600万円（㎡単価70.8万円）で、㎡単価は札幌市中央区全体より約93%高いです。

中古マンションの価格

4,600万円

70㎡に直すと約4,950万円（㎡単価 70.8万円・坪単価 234万円）

広さ 70㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・71件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北３条東の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	71.1万円44件	—
2024年	—	69.7万円30件	—
2023年	—1件	61.3万円28件	—
2022年	—	62.9万円83件	—1件
2021年	—	61.7万円69件	—
2020年	—	61.5万円21件	—
2019年	—	56.9万円53件	—
2018年	—	58.6万円16件	—
2017年	—	37.4万円8件	—
2016年	—	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,600万円	71.7万円	約5,020万円	65㎡	48件
築6〜10年	5,000万円	71.4万円	約5,000万円	75㎡	15件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	3,500万円	42.5万円	約2,970万円	83㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・71件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

北３条東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション71件の中央値は4,600万円、㎡単価は70.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）