北海道・実際に売れた価格

バスセンター前駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅がバスセンター前駅の1,307件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：札幌市中央区（765件）、札幌市東区（1件）、札幌市白石区（1件）

バスセンター前駅が最寄りの中古マンションは、約3,900万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,730万円、坪単価は176万円で、北海道の90駅のなかで5番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約49.1万円です。

土地（住宅地）の坪単価

49.1万円／坪

㎡単価 14.9万円・真ん中の半分は坪23.5万円〜154万円

総額の中央値 1,200万円（広さ 125㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

3,900万円

70㎡に直すと約3,730万円（㎡単価 53.3万円・坪単価 176万円）

広さ 75㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・240件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

バスセンター前駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・240件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,600万円	66.7万円	約4,670万円	65㎡	27件
築6〜10年	5,000万円	66.3万円	約4,640万円	75㎡	51件
築11〜15年	4,100万円	55.2万円	約3,860万円	80㎡	34件
築16〜20年	4,350万円	57.5万円	約4,030万円	85㎡	42件
築21〜25年	3,500万円	43.8万円	約3,060万円	85㎡	19件
築26〜30年	2,800万円	38.7万円	約2,710万円	75㎡	21件
築31〜40年	2,750万円	36.2万円	約2,530万円	85㎡	8件
築41年以上	1,650万円	24.3万円	約1,700万円	63㎡	38件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・240件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・240件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、バスセンター前駅が最寄りの中古マンション240件の中央値は3,900万円です。㎡単価は53.3万円（坪単価176万円）なので、70㎡なら約3,730万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地9件の中央値は1坪あたり49.1万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）