北海道札幌市中央区・実際に売れた価格
北４条東（札幌市中央区）の不動産相場
国土交通省が公表した札幌市中央区北４条東の取引134件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約4,350万円（㎡単価80.0万円）で、㎡単価は札幌市中央区全体より約143%高いです。
中古マンションの価格
4,350万円
70㎡に直すと 約5,600万円（㎡単価 80.0万円・坪単価 264万円）
広さ 65㎡・築5年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
北４条東の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 72.7万円24件 | — |
| 2024年 | — | 85.7万円20件 | — |
| 2023年 | — | 78.8万円15件 | — |
| 2022年 | —1件 | 83.1万円15件 | — |
| 2021年 | — | 80.3万円14件 | — |
| 2020年 | — | —4件 | —1件 |
| 2019年 | — | —2件 | — |
| 2018年 | — | —2件 | — |
| 2016年 | —1件 | —1件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
北４条東の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,200万円 | 80.0万円 | 約5,600万円 | 55㎡ | 25件 |
| 築6〜10年 | 5,200万円 | 61.7万円 | 約4,320万円 | 80㎡ | 11件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
北４条東の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 札幌駅（ＪＲ） | 11分 | 47件 |
| さっぽろ駅（札幌市営） | 6分 | 38件 |
| 苗穂駅 | 11分 | 18件 |
| バスセンター前駅 | 11分 | 1件 |
北４条東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
札幌市中央区北４条東の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション38件の中央値は4,350万円、㎡単価は80.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
札幌市中央区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）