北海道札幌市中央区・実際に売れた価格

南３条東（札幌市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市中央区南３条東の取引132件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約2,600万円（㎡単価40.0万円）で、㎡単価は札幌市中央区全体より約11%高いです。

中古マンションの価格

2,600万円

70㎡に直すと約2,800万円（㎡単価 40.0万円・坪単価 132万円）

広さ 70㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南３条東の価格の推移（年ごと）

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築6〜10年	4,900万円	61.9万円	約4,330万円	75㎡	8件
築11〜15年	3,850万円	56.5万円	約3,960万円	70㎡	6件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築41年以上	1,500万円	24.6万円	約1,730万円	65㎡	18件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

南３条東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション40件の中央値は2,600万円、㎡単価は40.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）