北海道・実際に売れた価格

大通駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が大通駅の292件（2005年〜2026年3月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：札幌市中央区（144件）、札幌市南区（2件）、札幌市北区（1件）

大通駅が最寄りの中古マンションは、約4,300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,900万円、坪単価は231万円で、北海道の88駅のなかで1番目に高い水準です。

中古マンションの価格

4,300万円

70㎡に直すと約4,900万円（㎡単価 70.0万円・坪単価 231万円）

広さ 65㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・46件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大通駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年4月〜2026年3月）・46件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億4,000万円	160万円	約1億1,200万円	75㎡	11件
築6〜10年	4,200万円	80.0万円	約5,600万円	60㎡	13件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	4,150万円	55.8万円	約3,910万円	73㎡	6件
築21〜25年	3,700万円	58.2万円	約4,070万円	65㎡	5件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	1,120万円	18.5万円	約1,300万円	53㎡	6件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・46件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・46件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された、大通駅が最寄りの中古マンション46件の中央値は4,300万円です。㎡単価は70.0万円（坪単価231万円）なので、70㎡なら約4,900万円が目安です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）