北海道・実際に売れた価格

中島公園駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が中島公園駅の1,255件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：札幌市中央区（472件）、札幌市豊平区（2件）

中島公園駅が最寄りの中古マンションは、約1,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,600万円、坪単価は75.6万円で、北海道の90駅のなかで49番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約61.6万円です。戸建ては約4,350万円です。

土地（住宅地）の坪単価

61.6万円／坪

㎡単価 18.6万円・真ん中の半分は坪52.4万円〜71.0万円

総額の中央値 4,000万円（広さ 210㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,600万円（㎡単価 22.9万円・坪単価 75.6万円）

広さ 60㎡・築41年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・121件

戸建て（土地と建物）の価格

4,350万円

真ん中の半分は 2,200万円〜5,150万円

土地 123㎡・建物 105㎡・築16年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中島公園駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・121件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,150万円	60.0万円	約4,200万円	43㎡	12件
築11〜15年	2,700万円	46.0万円	約3,220万円	55㎡	8件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	3,400万円	40.1万円	約2,800万円	83㎡	14件
築26〜30年	2,200万円	27.5万円	約1,930万円	70㎡	11件
築31〜40年	1,800万円	20.0万円	約1,400万円	90㎡	7件
築41年以上	940万円	14.8万円	約1,040万円	55㎡	68件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・121件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・121件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、中島公園駅が最寄りの中古マンション121件の中央値は1,500万円です。㎡単価は22.9万円（坪単価75.6万円）なので、70㎡なら約1,600万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地15件の中央値は1坪あたり61.6万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近5年に取引された戸建て10件の中央値は4,350万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）