北海道札幌市豊平区・実際に売れた価格

中の島２条（札幌市豊平区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市豊平区中の島２条の取引338件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

札幌市豊平区中の島２条の住宅地の土地は、1坪あたり約35.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、札幌市豊平区全体より約47%高い水準です。中古マンションは約800万円（㎡単価13.3万円）で、㎡単価は札幌市豊平区全体より約23%低いです。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

35.8万円／坪

㎡単価 10.8万円・真ん中の半分は坪30.8万円〜59.5万円

総額の中央値 2,450万円（広さ 255㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

800万円

70㎡に直すと約930万円（㎡単価 13.3万円・坪単価 44.1万円）

広さ 65㎡・築41年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 3,280万円〜4,130万円

土地 113㎡・建物 120㎡・築12年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中の島２条の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	8.0万円22件	—4件
2024年	—2件	14.2万円11件	—4件
2023年	—1件	19.7万円22件	—
2022年	—1件	24.4万円14件	—4件
2021年	—1件	16.5万円22件	—1件
2020年	—3件	21.1万円16件	—
2019年	—3件	23.2万円5件	—2件
2018年	—1件	11.3万円8件	—
2017年	—4件	20.9万円6件	—1件
2016年	—	22.7万円6件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市豊平区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	2,100万円	23.4万円	約1,640万円	88㎡	16件
築41年以上	390万円	6.4万円	約450万円	55㎡	18件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

中の島２条の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり35.8万円（1㎡あたり10.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション35件の中央値は800万円、㎡単価は13.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）