北海道・実際に売れた価格

中の島駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が中の島駅の1,081件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：札幌市豊平区（483件）、札幌市中央区（6件）、札幌市南区（3件）

中の島駅が最寄りの中古マンションは、約1,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,180万円、坪単価は55.7万円で、北海道の90駅のなかで72番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約45.0万円です。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

45.0万円／坪

㎡単価 13.6万円・真ん中の半分は坪40.1万円〜50.6万円

総額の中央値 2,600万円（広さ 180㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1,000万円

70㎡に直すと約1,180万円（㎡単価 16.8万円・坪単価 55.7万円）

広さ 65㎡・築44年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・127件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 3,130万円〜4,000万円

土地 138㎡・建物 115㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中の島駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・127件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	2,050万円	24.4万円	約1,710万円	75㎡	14件
築31〜40年	1,700万円	23.1万円	約1,620万円	65㎡	33件
築41年以上	590万円	11.8万円	約830万円	65㎡	73件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・127件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・127件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、中の島駅が最寄りの中古マンション127件の中央値は1,000万円です。㎡単価は16.8万円（坪単価55.7万円）なので、70㎡なら約1,180万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地13件の中央値は1坪あたり45.0万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て10件の中央値は3,700万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）