北海道・実際に売れた価格

学園前駅（札幌）周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が学園前駅（札幌）の772件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

学園前駅（札幌）が最寄りの中古マンションは、約2,300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,960万円、坪単価は92.6万円で、北海道の90駅のなかで32番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約67.3万円です。戸建ては約4,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

67.3万円／坪

㎡単価 20.4万円・真ん中の半分は坪61.6万円〜75.6万円

総額の中央値 3,100万円（広さ 195㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと約1,960万円（㎡単価 28.0万円・坪単価 92.6万円）

広さ 80㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・95件

戸建て（土地と建物）の価格

4,300万円

真ん中の半分は 3,600万円〜5,230万円

土地 118㎡・建物 115㎡・築28年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

学園前駅（札幌）からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・95件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	3,500万円	35.7万円	約2,500万円	105㎡	6件
築21〜25年	2,850万円	33.8万円	約2,360万円	85㎡	20件
築26〜30年	2,400万円	29.7万円	約2,080万円	80㎡	28件
築31〜40年	950万円	18.3万円	約1,280万円	55㎡	7件
築41年以上	890万円	13.3万円	約930万円	75㎡	29件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・95件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・95件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、学園前駅（札幌）が最寄りの中古マンション95件の中央値は2,300万円です。㎡単価は28.0万円（坪単価92.6万円）なので、70㎡なら約1,960万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地16件の中央値は1坪あたり67.3万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近5年に取引された戸建て10件の中央値は4,300万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）