北海道札幌市豊平区・実際に売れた価格
豊平４条（札幌市豊平区）の不動産相場
国土交通省が公表した札幌市豊平区豊平４条の取引229件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
札幌市豊平区豊平４条の住宅地の土地は、1坪あたり約63.4万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,200万円（㎡単価28.3万円）で、㎡単価は札幌市豊平区全体より約17%高いです。
土地（住宅地）の坪単価
63.4万円／坪
㎡単価 19.2万円・真ん中の半分は坪58.1万円〜64.4万円
総額の中央値 5,900万円（広さ 310㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
中古マンションの価格
2,200万円
70㎡に直すと 約1,980万円（㎡単価 28.3万円・坪単価 93.7万円）
広さ 75㎡・築40年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
豊平４条の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 29.5万円18件 | —1件 |
| 2024年 | —2件 | 18.8万円17件 | — |
| 2023年 | — | 22.8万円18件 | — |
| 2022年 | —1件 | 27.4万円14件 | — |
| 2021年 | — | 29.0万円24件 | —1件 |
| 2020年 | — | 28.3万円6件 | — |
| 2019年 | —1件 | 30.0万円5件 | —2件 |
| 2018年 | —2件 | —2件 | — |
| 2017年 | — | —3件 | — |
| 2016年 | — | —3件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市豊平区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
豊平４条の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 2件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | 3,500万円 | 35.7万円 | 約2,500万円 | 105㎡ | 6件 |
| 築21〜25年 | 3,300万円 | 34.1万円 | 約2,390万円 | 85㎡ | 6件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築41年以上 | 1,600万円 | 17.8万円 | 約1,240万円 | 75㎡ | 17件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
豊平４条の最寄駅
豊平４条の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
札幌市豊平区豊平４条の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり63.4万円（1㎡あたり19.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
札幌市豊平区豊平４条の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション35件の中央値は2,200万円、㎡単価は28.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
札幌市豊平区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）