北海道札幌市豊平区・実際に売れた価格
中の島１条（札幌市豊平区）の不動産相場
国土交通省が公表した札幌市豊平区中の島１条の取引829件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
札幌市豊平区中の島１条の住宅地の土地は、1坪あたり約27.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、札幌市豊平区全体より約31%低い水準です。中古マンションは約900万円（㎡単価14.4万円）で、㎡単価は札幌市豊平区全体より約44%低いです。戸建ては約3,650万円です。
土地（住宅地）の坪単価
27.9万円／坪
㎡単価 8.4万円・真ん中の半分は坪20.8万円〜40.7万円
総額の中央値 1,450万円（広さ 168㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
900万円
70㎡に直すと 約1,010万円（㎡単価 14.4万円・坪単価 47.8万円）
広さ 65㎡・築46年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・91件
戸建て（土地と建物）の価格
3,650万円
真ん中の半分は 3,250万円〜4,000万円
土地 143㎡・建物 113㎡・築9年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
中の島１条の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 15.1万円60件 | 4,000万円8件 |
| 2024年 | —4件 | 13.4万円36件 | 3,300万円6件 |
| 2023年 | —4件 | 11.4万円37件 | —4件 |
| 2022年 | —1件 | 17.4万円28件 | 3,900万円5件 |
| 2021年 | —4件 | 15.3万円40件 | —2件 |
| 2020年 | 35.1万円5件 | 15.7万円19件 | —4件 |
| 2019年 | — | 13.8万円19件 | —2件 |
| 2018年 | 31.8万円5件 | 15.7万円17件 | —1件 |
| 2017年 | —2件 | 13.4万円13件 | 2,850万円8件 |
| 2016年 | —2件 | 10.0万円11件 | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市豊平区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
中の島１条の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 1件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築31〜40年 | 1,000万円 | 20.8万円 | 約1,460万円 | 60㎡ | 18件 |
| 築41年以上 | 730万円 | 12.3万円 | 約860万円 | 65㎡ | 61件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・91件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
中の島１条の最寄駅
中の島１条の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
札幌市豊平区中の島１条の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり27.9万円（1㎡あたり8.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
札幌市豊平区中の島１条の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション91件の中央値は900万円、㎡単価は14.4万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
札幌市豊平区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）