北海道札幌市豊平区・実際に売れた価格

平岸４条（札幌市豊平区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市豊平区平岸４条の取引751件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

札幌市豊平区平岸４条の住宅地の土地は、1坪あたり約54.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、札幌市豊平区全体より約33%高い水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価24.0万円）で、㎡単価は札幌市豊平区全体より約13%低いです。戸建ては約2,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

54.3万円／坪

㎡単価 16.4万円・真ん中の半分は坪47.2万円〜71.7万円

総額の中央値 2,650万円（広さ 173㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約1,680万円（㎡単価 24.0万円・坪単価 79.3万円）

広さ 80㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件

戸建て（土地と建物）の価格

2,300万円

真ん中の半分は 1,700万円〜3,300万円

土地 110㎡・建物 135㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

平岸４条の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	23.1万円28件	2,650万円6件
2024年	55.1万円5件	23.5万円31件	2,600万円12件
2023年	—4件	17.1万円28件	4,300万円8件
2022年	47.2万円11件	23.0万円26件	—4件
2021年	—4件	20.0万円24件	3,800万円5件
2020年	—3件	28.8万円11件	—2件
2019年	50.9万円5件	—4件	—3件
2018年	—4件	20.0万円6件	—3件
2017年	—4件	23.2万円11件	3,200万円5件
2016年	40.1万円9件	13.8万円12件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市豊平区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築16〜20年	3,600万円	41.1万円	約2,870万円	85㎡	9件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	2,400万円	27.4万円	約1,920万円	88㎡	12件
築31〜40年	1,150万円	15.0万円	約1,050万円	80㎡	10件
築41年以上	780万円	11.1万円	約780万円	65㎡	15件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

平岸４条の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり54.3万円（1㎡あたり16.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション51件の中央値は1,900万円、㎡単価は24.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）