北海道札幌市豊平区・実際に売れた価格

福住１条（札幌市豊平区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市豊平区福住１条の取引411件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

札幌市豊平区福住１条の住宅地の土地は、1坪あたり約37.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、札幌市豊平区全体より約17%低い水準です。中古マンションは約2,500万円（㎡単価27.8万円）で、㎡単価は札幌市豊平区全体より約20%高いです。戸建ては約3,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

37.1万円／坪

㎡単価 11.2万円・真ん中の半分は坪32.1万円〜76.9万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 305㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約1,940万円（㎡単価 27.8万円・坪単価 91.8万円）

広さ 90㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

戸建て（土地と建物）の価格

3,150万円

真ん中の半分は 3,000万円〜4,280万円

土地 203㎡・建物 128㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

福住１条の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	53.8万円6件	27.8万円11件	3,000万円6件
2024年	—3件	28.0万円11件	3,900万円9件
2023年	26.0万円6件	30.0万円9件	2,900万円9件
2022年	—1件	32.2万円19件	2,800万円5件
2021年	—	28.4万円16件	3,750万円10件
2020年	29.5万円6件	26.7万円9件	—3件
2019年	—4件	—3件	2,600万円5件
2018年	—4件	25.3万円5件	2,450万円6件
2017年	—2件	22.2万円5件	3,250万円6件
2016年	31.3万円7件	26.0万円6件	2,400万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市豊平区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
福住駅	8分	207件
澄川駅	30分以上	1件

福住１条の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり37.1万円（1㎡あたり11.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション26件の中央値は2,500万円、㎡単価は27.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）