北海道札幌市豊平区・実際に売れた価格

平岸１条（札幌市豊平区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市豊平区平岸１条の取引744件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

札幌市豊平区平岸１条の住宅地の土地は、1坪あたり約50.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、札幌市豊平区全体より約24%高い水準です。中古マンションは約1,400万円（㎡単価21.4万円）で、㎡単価は札幌市豊平区全体より約17%低いです。戸建ては約4,450万円です。

土地（住宅地）の坪単価

50.6万円／坪

㎡単価 15.3万円・真ん中の半分は坪45.5万円〜53.9万円

総額の中央値 4,600万円（広さ 310㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,500万円（㎡単価 21.4万円・坪単価 70.7万円）

広さ 65㎡・築41年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・110件

戸建て（土地と建物）の価格

4,450万円

真ん中の半分は 2,800万円〜4,500万円

土地 195㎡・建物 128㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

平岸１条の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	50.7万円5件	20.0万円68件	4,500万円9件
2024年	—2件	18.7万円49件	4,000万円7件
2023年	—2件	21.5万円38件	5,400万円11件
2022年	—4件	20.0万円39件	5,500万円10件
2021年	—4件	16.8万円40件	—
2020年	43.0万円6件	21.4万円18件	3,500万円7件
2019年	—4件	20.9万円14件	3,300万円5件
2018年	—2件	18.5万円12件	—
2017年	34.1万円7件	17.9万円18件	—3件
2016年	—4件	14.0万円18件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市豊平区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,200万円	55.0万円	約3,850万円	75㎡	5件
築16〜20年	2,000万円	35.0万円	約2,450万円	60㎡	21件
築21〜25年	3,300万円	36.0万円	約2,520万円	95㎡	5件
築26〜30年	2,950万円	36.8万円	約2,580万円	78㎡	12件
築31〜40年	1,750万円	28.3万円	約1,980万円	73㎡	10件
築41年以上	630万円	10.0万円	約700万円	65㎡	57件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・110件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

平岸１条の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり50.6万円（1㎡あたり15.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション110件の中央値は1,400万円、㎡単価は21.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）