北海道札幌市豊平区・実際に売れた価格

月寒中央通（札幌市豊平区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市豊平区月寒中央通の取引321件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約2,800万円（㎡単価31.8万円）で、㎡単価は札幌市豊平区全体より約31%高いです。戸建ては約4,200万円です。

中古マンションの価格

2,800万円

70㎡に直すと約2,220万円（㎡単価 31.8万円・坪単価 105万円）

広さ 80㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件

戸建て（土地と建物）の価格

4,200万円

真ん中の半分は 4,000万円〜5,600万円

土地 260㎡・建物 110㎡・築11年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

月寒中央通の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	31.6万円27件	—1件
2024年	—1件	32.7万円20件	—1件
2023年	—	31.5万円22件	—
2022年	—	28.0万円20件	—
2021年	—	28.3万円24件	—1件
2020年	—1件	26.0万円8件	—1件
2019年	—	24.0万円12件	—1件
2018年	—	28.6万円8件	—
2017年	—	—4件	—
2016年	—	24.2万円16件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市豊平区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築16〜20年	3,400万円	37.6万円	約2,640万円	85㎡	11件
築21〜25年	2,800万円	34.0万円	約2,380万円	85㎡	7件
築26〜30年	2,500万円	28.2万円	約1,980万円	85㎡	19件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	—	—	—	—	3件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

月寒中央通の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション47件の中央値は2,800万円、㎡単価は31.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）