北海道札幌市中央区・実際に売れた価格
南２０条西（札幌市中央区）の不動産相場
国土交通省が公表した札幌市中央区南２０条西の取引198件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
札幌市中央区南２０条西の住宅地の土地は、1坪あたり約53.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、札幌市中央区全体より約13%低い水準です。中古マンションは約1,250万円（㎡単価18.1万円）で、㎡単価は札幌市中央区全体より約48%低いです。戸建ては約4,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
53.5万円／坪
㎡単価 16.2万円・真ん中の半分は坪39.6万円〜61.5万円
総額の中央値 3,300万円（広さ 240㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件
中古マンションの価格
1,250万円
70㎡に直すと 約1,270万円（㎡単価 18.1万円・坪単価 59.9万円）
広さ 70㎡・築33年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件
戸建て（土地と建物）の価格
4,700万円
真ん中の半分は 3,750万円〜6,300万円
土地 165㎡・建物 115㎡・築21年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
南２０条西の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 17.1万円13件 | —3件 |
| 2024年 | —2件 | 14.7万円10件 | 4,000万円5件 |
| 2023年 | —1件 | 9.0万円12件 | —1件 |
| 2022年 | —4件 | 29.4万円16件 | —1件 |
| 2021年 | —1件 | 17.1万円5件 | 4,700万円5件 |
| 2020年 | —1件 | —4件 | —1件 |
| 2019年 | —2件 | —2件 | —1件 |
| 2018年 | —2件 | —2件 | — |
| 2017年 | —2件 | 13.7万円6件 | —2件 |
| 2016年 | — | 15.9万円6件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
南２０条西の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 幌平橋駅 | 17分 | 36件 |
| 石山通駅 | 4分 | 16件 |
| 西１１丁目駅 | 30分以上 | 14件 |
| ロープウェイ入口駅 | 2分 | 12件 |
| 山鼻１９条駅 | 3分 | 12件 |
| 幌南小学校前駅 | 1分 | 11件 |
| 東屯田通駅 | 5分 | 7件 |
| 中央図書館前駅 | 4分 | 6件 |
南２０条西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
札幌市中央区南２０条西の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり53.5万円（1㎡あたり16.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
札幌市中央区南２０条西の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション24件の中央値は1,250万円、㎡単価は18.1万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
札幌市中央区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）