北海道札幌市中央区・実際に売れた価格
南１０条西（札幌市中央区）の不動産相場
国土交通省が公表した札幌市中央区南１０条西の取引370件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
札幌市中央区南１０条西の住宅地の土地は、1坪あたり約62.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、札幌市中央区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価22.7万円）で、㎡単価は札幌市中央区全体より約28%低いです。戸建ては約4,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
62.2万円／坪
㎡単価 18.8万円・真ん中の半分は坪48.8万円〜67.3万円
総額の中央値 3,050万円（広さ 173㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
1,700万円
70㎡に直すと 約1,590万円（㎡単価 22.7万円・坪単価 74.9万円）
広さ 75㎡・築40年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件
戸建て（土地と建物）の価格
4,300万円
真ん中の半分は 3,800万円〜5,400万円
土地 160㎡・建物 140㎡・築20年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
南１０条西の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 22.7万円7件 | —4件 |
| 2024年 | 52.2万円5件 | 24.0万円14件 | —4件 |
| 2023年 | —2件 | 23.8万円15件 | 4,300万円5件 |
| 2022年 | —1件 | 25.3万円9件 | —2件 |
| 2021年 | —1件 | 22.0万円14件 | 3,400万円5件 |
| 2020年 | —4件 | 15.0万円5件 | —2件 |
| 2019年 | 46.3万円7件 | 5.0万円5件 | —1件 |
| 2018年 | —4件 | —1件 | — |
| 2017年 | 45.9万円7件 | —4件 | —2件 |
| 2016年 | —3件 | —4件 | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
南１０条西の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 西１８丁目駅 | 18分 | 39件 |
| 西線１１条駅 | 8分 | 30件 |
| 中島公園駅 | 9分 | 29件 |
| 西線９条旭山公園通駅 | 9分 | 15件 |
| 西１１丁目駅 | 19分 | 13件 |
| 円山公園駅 | 18分 | 12件 |
| 中島公園通駅 | 8分 | 3件 |
| 山鼻９条駅 | 10分 | 1件 |
南１０条西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
札幌市中央区南１０条西の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり62.2万円（1㎡あたり18.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
札幌市中央区南１０条西の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション15件の中央値は1,700万円、㎡単価は22.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
札幌市中央区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）