北海道札幌市中央区・実際に売れた価格

北６条西（札幌市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市中央区北６条西の取引449件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

札幌市中央区北６条西の住宅地の土地は、1坪あたり約75.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、札幌市中央区全体より約39%高い水準です。中古マンションは約3,000万円（㎡単価39.0万円）で、㎡単価は札幌市中央区全体より約13%高いです。戸建ては約4,750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

75.8万円／坪

㎡単価 22.9万円・真ん中の半分は坪65.0万円〜97.7万円

総額の中央値 7,200万円（広さ 300㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

3,000万円

70㎡に直すと約2,730万円（㎡単価 39.0万円・坪単価 129万円）

広さ 75㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・69件

戸建て（土地と建物）の価格

4,750万円

真ん中の半分は 1,700万円〜7,850万円

土地 128㎡・建物 143㎡・築28年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北６条西の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	39.1万円31件	—
2024年	—2件	38.0万円40件	—2件
2023年	—1件	45.9万円26件	—2件
2022年	—1件	35.0万円20件	—1件
2021年	—	29.3万円33件	—2件
2020年	—3件	31.6万円13件	—1件
2019年	—1件	28.0万円12件	—1件
2018年	—1件	24.9万円10件	—1件
2017年	—1件	22.2万円13件	—
2016年	—	21.0万円15件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,300万円	60.8万円	約4,250万円	65㎡	10件
築6〜10年	4,600万円	62.0万円	約4,340万円	80㎡	9件
築16〜20年	4,100万円	43.4万円	約3,030万円	100㎡	6件
築21〜25年	2,650万円	35.3万円	約2,470万円	75㎡	6件
築26〜30年	2,700万円	41.3万円	約2,890万円	70㎡	12件
築31〜40年	2,200万円	26.1万円	約1,830万円	73㎡	12件
築41年以上	1,100万円	18.0万円	約1,260万円	68㎡	14件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・69件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

北６条西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり75.8万円（1㎡あたり22.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション69件の中央値は3,000万円、㎡単価は39.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）