北海道札幌市中央区・実際に売れた価格

北７条西（札幌市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市中央区北７条西の取引329件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

札幌市中央区北７条西の住宅地の土地は、1坪あたり約47.6万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,800万円（㎡単価32.3万円）で、㎡単価は札幌市中央区全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

47.6万円／坪

㎡単価 14.4万円・真ん中の半分は坪46.6万円〜71.4万円

総額の中央値 3,100万円（広さ 220㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

2,800万円

70㎡に直すと約2,260万円（㎡単価 32.3万円・坪単価 107万円）

広さ 85㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件

戸建て（土地と建物）の価格

4,300万円

真ん中の半分は 4,100万円〜5,000万円

土地 75㎡・建物 135㎡・築9年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北７条西の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	38.8万円15件	—1件
2024年	—2件	31.3万円32件	—2件
2023年	—	37.9万円20件	—1件
2022年	—	30.8万円20件	—
2021年	—	21.5万円24件	—2件
2020年	—	—3件	—
2019年	—1件	31.5万円8件	—1件
2018年	—1件	25.9万円5件	—4件
2017年	—	28.2万円10件	—1件
2016年	—	25.9万円11件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	3,850万円	43.1万円	約3,020万円	88㎡	10件
築26〜30年	2,800万円	34.7万円	約2,430万円	85㎡	19件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	1,600万円	22.5万円	約1,580万円	65㎡	8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

北７条西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり47.6万円（1㎡あたり14.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション39件の中央値は2,800万円、㎡単価は32.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）