北海道札幌市白石区・実際に売れた価格

栄通（札幌市白石区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市白石区栄通の取引809件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

札幌市白石区栄通の住宅地の土地は、1坪あたり約45.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、札幌市白石区全体より約49%高い水準です。中古マンションは約1,800万円（㎡単価24.0万円）で、㎡単価は札幌市白石区全体より約9%低いです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

45.8万円／坪

㎡単価 13.9万円・真ん中の半分は坪40.6万円〜56.5万円

総額の中央値 3,550万円（広さ 230㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

1,800万円

70㎡に直すと約1,680万円（㎡単価 24.0万円・坪単価 79.3万円）

広さ 75㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,400万円〜4,200万円

土地 125㎡・建物 105㎡・築3年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

栄通の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	45.8万円10件	20.6万円28件	4,000万円22件
2024年	46.9万円8件	21.4万円17件	3,700万円11件
2023年	47.0万円6件	22.1万円10件	3,550万円12件
2022年	59.1万円8件	22.7万円21件	3,100万円11件
2021年	45.9万円7件	22.0万円21件	3,550万円14件
2020年	41.3万円13件	18.9万円7件	3,400万円13件
2019年	44.3万円12件	22.5万円8件	3,400万円8件
2018年	41.8万円8件	30.1万円12件	2,700万円5件
2017年	30.5万円9件	—4件	2,700万円10件
2016年	25.4万円9件	—2件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市白石区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	2,500万円	28.4万円	約1,990万円	90㎡	13件
築31〜40年	1,600万円	20.6万円	約1,440万円	73㎡	34件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

栄通の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり45.8万円（1㎡あたり13.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション51件の中央値は1,800万円、㎡単価は24.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）