北海道札幌市白石区・実際に売れた価格

東札幌２条（札幌市白石区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市白石区東札幌２条の取引235件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

札幌市白石区東札幌２条の住宅地の土地は、1坪あたり約53.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、札幌市白石区全体より約117%高い水準です。中古マンションは約1,600万円（㎡単価21.3万円）で、㎡単価は札幌市白石区全体より約13%高いです。戸建ては約3,450万円です。

土地（住宅地）の坪単価

53.6万円／坪

㎡単価 16.2万円・真ん中の半分は坪42.4万円〜69.0万円

総額の中央値 3,300万円（広さ 175㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1,600万円

70㎡に直すと約1,490万円（㎡単価 21.3万円・坪単価 70.5万円）

広さ 75㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

3,450万円

真ん中の半分は 3,100万円〜4,380万円

土地 145㎡・建物 135㎡・築22年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東札幌２条の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	21.3万円9件	—3件
2024年	—	28.7万円8件	—
2023年	—1件	—3件	—
2022年	—1件	31.8万円9件	—3件
2021年	—1件	24.4万円12件	—4件
2020年	—1件	—2件	—
2019年	—	24.0万円5件	—1件
2018年	—2件	—1件	—1件
2017年	—2件	—3件	—1件
2016年	—3件	26.0万円7件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市白石区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

東札幌２条の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり53.6万円（1㎡あたり16.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション17件の中央値は1,600万円、㎡単価は21.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）