北海道札幌市白石区・実際に売れた価格
菊水１条（札幌市白石区）の不動産相場
国土交通省が公表した札幌市白石区菊水１条の取引192件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
札幌市白石区菊水１条の住宅地の土地は、1坪あたり約60.1万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,500万円（㎡単価27.1万円）で、㎡単価は札幌市白石区全体より約9%高いです。戸建ては約1,950万円です。
土地（住宅地）の坪単価
60.1万円／坪
㎡単価 18.2万円・真ん中の半分は坪36.6万円〜68.1万円
総額の中央値 3,600万円（広さ 170㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
中古マンションの価格
2,500万円
70㎡に直すと 約1,900万円（㎡単価 27.1万円・坪単価 89.7万円）
広さ 85㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件
戸建て（土地と建物）の価格
1,950万円
真ん中の半分は 1,130万円〜3,830万円
土地 113㎡・建物 113㎡・築38年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
菊水１条の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 29.4万円12件 | —2件 |
| 2024年 | —2件 | 31.5万円10件 | — |
| 2023年 | — | 24.2万円12件 | —2件 |
| 2022年 | —1件 | 30.0万円11件 | — |
| 2021年 | — | 28.0万円9件 | — |
| 2020年 | — | 29.4万円5件 | — |
| 2019年 | —1件 | 25.3万円5件 | —1件 |
| 2018年 | — | 28.6万円5件 | — |
| 2017年 | —2件 | 26.0万円5件 | — |
| 2016年 | —1件 | 24.6万円7件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市白石区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
菊水１条の最寄駅
菊水１条の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
札幌市白石区菊水１条の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり60.1万円（1㎡あたり18.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
札幌市白石区菊水１条の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション23件の中央値は2,500万円、㎡単価は27.1万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
札幌市白石区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）