北海道札幌市白石区・実際に売れた価格

東札幌１条（札幌市白石区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市白石区東札幌１条の取引298件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

札幌市白石区東札幌１条の住宅地の土地は、1坪あたり約62.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、札幌市白石区全体より約97%高い水準です。中古マンションは約3,400万円（㎡単価40.0万円）で、㎡単価は札幌市白石区全体より約55%高いです。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

62.3万円／坪

㎡単価 18.8万円・真ん中の半分は坪52.5万円〜65.9万円

総額の中央値 2,000万円（広さ 140㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

3,400万円

70㎡に直すと約2,800万円（㎡単価 40.0万円・坪単価 132万円）

広さ 80㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 2,900万円〜4,200万円

土地 165㎡・建物 113㎡・築12年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東札幌１条の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	40.0万円20件	—3件
2024年	—2件	40.0万円19件	—2件
2023年	—	38.7万円15件	—4件
2022年	—2件	35.8万円13件	—
2021年	—	35.5万円26件	—1件
2020年	—	27.7万円6件	—1件
2019年	—	26.7万円8件	—2件
2018年	—	30.7万円6件	—
2017年	—1件	—4件	—1件
2016年	—	28.6万円8件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市白石区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
東札幌駅	6分	98件
白石駅（札幌市営）	9分	52件

東札幌１条の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり62.3万円（1㎡あたり18.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション39件の中央値は3,400万円、㎡単価は40.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）