北海道札幌市白石区・実際に売れた価格

平和通（札幌市白石区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市白石区平和通の取引815件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

札幌市白石区平和通の住宅地の土地は、1坪あたり約36.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、札幌市白石区全体より約9%高い水準です。中古マンションは約1,200万円（㎡単価18.4万円）で、㎡単価は札幌市白石区全体より約37%低いです。戸建ては約3,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

36.1万円／坪

㎡単価 10.9万円・真ん中の半分は坪29.9万円〜39.9万円

総額の中央値 2,300万円（広さ 250㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,290万円（㎡単価 18.4万円・坪単価 60.8万円）

広さ 70㎡・築39年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

戸建て（土地と建物）の価格

3,200万円

真ん中の半分は 2,180万円〜3,700万円

土地 120㎡・建物 118㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

平和通の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	35.3万円18件	15.7万円13件	2,800万円16件
2024年	35.9万円6件	16.9万円15件	3,500万円19件
2023年	37.3万円11件	12.9万円7件	3,100万円25件
2022年	38.7万円18件	13.6万円10件	3,100万円21件
2021年	32.8万円6件	14.6万円8件	3,200万円26件
2020年	32.1万円15件	—3件	2,900万円28件
2019年	29.4万円11件	9.8万円10件	3,000万円14件
2018年	22.8万円10件	—4件	3,100万円11件
2017年	22.0万円9件	8.3万円5件	2,600万円12件
2016年	19.7万円14件	—3件	1,800万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市白石区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

平和通の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地23件の中央値は、1坪あたり36.1万円（1㎡あたり10.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション28件の中央値は1,200万円、㎡単価は18.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）