北海道札幌市白石区・実際に売れた価格
北郷４条（札幌市白石区）の不動産相場
国土交通省が公表した札幌市白石区北郷４条の取引465件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
札幌市白石区北郷４条の住宅地の土地は、1坪あたり約28.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、札幌市白石区全体より約11%低い水準です。中古マンションは約1,100万円（㎡単価14.7万円）で、㎡単価は札幌市白石区全体より約41%低いです。戸建ては約1,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
28.1万円／坪
㎡単価 8.5万円・真ん中の半分は坪25.8万円〜29.6万円
総額の中央値 1,600万円（広さ 188㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
1,100万円
70㎡に直すと 約1,030万円（㎡単価 14.7万円・坪単価 48.5万円）
広さ 75㎡・築31年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件
戸建て（土地と建物）の価格
1,900万円
真ん中の半分は 1,500万円〜3,000万円
土地 155㎡・建物 110㎡・築36年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
北郷４条の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —4件 | 10.6万円8件 | 1,900万円17件 |
| 2024年 | 27.9万円8件 | 14.7万円9件 | 1,800万円7件 |
| 2023年 | 29.3万円6件 | —4件 | 2,250万円20件 |
| 2022年 | 34.1万円9件 | —2件 | 3,000万円11件 |
| 2021年 | 31.3万円8件 | 14.7万円5件 | 2,550万円16件 |
| 2020年 | 26.1万円12件 | —4件 | 3,100万円12件 |
| 2019年 | 20.3万円7件 | —4件 | 2,600万円7件 |
| 2018年 | 21.2万円9件 | —1件 | 630万円7件 |
| 2017年 | 18.0万円7件 | —1件 | 1,720万円6件 |
| 2016年 | —3件 | —4件 | —4件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市白石区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
北郷４条の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 白石駅（ＪＲ北海道） | 15分 | 148件 |
| 平和駅 | 14分 | 83件 |
| 白石駅（札幌市営） | — | 1件 |
北郷４条の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
札幌市白石区北郷４条の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり28.1万円（1㎡あたり8.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
札幌市白石区北郷４条の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は1,100万円、㎡単価は14.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
札幌市白石区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）