北海道札幌市白石区・実際に売れた価格
東札幌３条（札幌市白石区）の不動産相場
国土交通省が公表した札幌市白石区東札幌３条の取引242件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約1,700万円（㎡単価25.5万円）で、㎡単価は札幌市白石区全体よりほぼ同じです。
中古マンションの価格
1,700万円
70㎡に直すと 約1,790万円（㎡単価 25.5万円・坪単価 84.3万円）
広さ 75㎡・築35年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
東札幌３条の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 |
|---|---|---|
| 2025年 | — | 26.0万円25件 |
| 2024年 | —2件 | 28.1万円14件 |
| 2023年 | — | 24.6万円16件 |
| 2022年 | — | 30.0万円23件 |
| 2021年 | — | 20.0万円21件 |
| 2020年 | — | 23.6万円12件 |
| 2019年 | — | 12.8万円6件 |
| 2018年 | —1件 | 18.5万円10件 |
| 2017年 | —1件 | 19.2万円8件 |
| 2016年 | — | 16.7万円7件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市白石区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
東札幌３条の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築31〜40年 | 2,250万円 | 28.9万円 | 約2,020万円 | 63㎡ | 14件 |
| 築41年以上 | 1,600万円 | 20.0万円 | 約1,400万円 | 75㎡ | 16件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
東札幌３条の最寄駅
東札幌３条の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
札幌市白石区東札幌３条の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション38件の中央値は1,700万円、㎡単価は25.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
札幌市白石区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）