北海道札幌市白石区・実際に売れた価格

本郷通（札幌市白石区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市白石区本郷通の取引643件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

札幌市白石区本郷通の住宅地の土地は、1坪あたり約56.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、札幌市白石区全体より約71%高い水準です。中古マンションは約1,600万円（㎡単価21.7万円）で、㎡単価は札幌市白石区全体より約15%低いです。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

56.7万円／坪

㎡単価 17.1万円・真ん中の半分は坪51.0万円〜63.1万円

総額の中央値 3,800万円（広さ 220㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・27件

中古マンションの価格

1,600万円

70㎡に直すと約1,520万円（㎡単価 21.7万円・坪単価 71.6万円）

広さ 75㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 1,950万円〜3,750万円

土地 110㎡・建物 105㎡・築40年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

本郷通の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	23.5万円23件	—3件
2024年	—4件	21.7万円27件	—2件
2023年	55.1万円9件	21.7万円19件	3,500万円5件
2022年	—4件	19.4万円26件	—2件
2021年	45.8万円9件	19.9万円26件	—1件
2020年	47.2万円6件	19.8万円12件	—1件
2019年	—4件	25.4万円10件	—
2018年	44.9万円5件	14.3万円11件	—2件
2017年	—2件	12.8万円6件	—3件
2016年	—2件	—	2,950万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市白石区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	2,350万円	27.9万円	約1,950万円	83㎡	12件
築31〜40年	1,500万円	19.4万円	約1,360万円	70㎡	20件
築41年以上	1,000万円	18.2万円	約1,270万円	70㎡	15件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

本郷通の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地27件の中央値は、1坪あたり56.7万円（1㎡あたり17.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション51件の中央値は1,600万円、㎡単価は21.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）