北海道札幌市白石区・実際に売れた価格
本通（札幌市白石区）の不動産相場
国土交通省が公表した札幌市白石区本通の取引906件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
札幌市白石区本通の住宅地の土地は、1坪あたり約43.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、札幌市白石区全体より約31%高い水準です。中古マンションは約1,250万円（㎡単価16.1万円）で、㎡単価は札幌市白石区全体より約25%低いです。戸建ては約3,650万円です。
土地（住宅地）の坪単価
43.1万円／坪
㎡単価 13.0万円・真ん中の半分は坪38.9万円〜45.3万円
総額の中央値 2,000万円（広さ 160㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件
中古マンションの価格
1,250万円
70㎡に直すと 約1,130万円（㎡単価 16.1万円・坪単価 53.2万円）
広さ 75㎡・築36年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・64件
戸建て（土地と建物）の価格
3,650万円
真ん中の半分は 3,130万円〜4,000万円
土地 130㎡・建物 135㎡・築7年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
本通の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 43.6万円13件 | 17.6万円26件 | 3,550万円22件 |
| 2024年 | 42.0万円9件 | 15.2万円20件 | 3,400万円16件 |
| 2023年 | 44.9万円11件 | 19.3万円24件 | 3,800万円13件 |
| 2022年 | 54.4万円5件 | 21.3万円27件 | 3,600万円15件 |
| 2021年 | 44.1万円7件 | 18.7万円26件 | 3,200万円16件 |
| 2020年 | 38.7万円8件 | 19.4万円14件 | 3,500万円10件 |
| 2019年 | 33.5万円10件 | 13.8万円11件 | —4件 |
| 2018年 | 36.5万円5件 | 21.5万円11件 | 3,200万円6件 |
| 2017年 | 23.4万円9件 | 14.8万円5件 | 2,900万円9件 |
| 2016年 | 28.9万円8件 | —3件 | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市白石区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
本通の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築26〜30年 | 2,100万円 | 25.9万円 | 約1,810万円 | 80㎡ | 13件 |
| 築31〜40年 | 1,200万円 | 14.7万円 | 約1,030万円 | 75㎡ | 37件 |
| 築41年以上 | 500万円 | 7.0万円 | 約490万円 | 70㎡ | 10件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・64件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
本通の最寄駅
本通の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
札幌市白石区本通の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地23件の中央値は、1坪あたり43.1万円（1㎡あたり13.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
札幌市白石区本通の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション64件の中央値は1,250万円、㎡単価は16.1万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
札幌市白石区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）