北海道札幌市白石区・実際に売れた価格

南郷通（札幌市白石区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市白石区南郷通の取引1,107件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

札幌市白石区南郷通の住宅地の土地は、1坪あたり約55.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、札幌市白石区全体より約68%高い水準です。中古マンションは約2,500万円（㎡単価31.4万円）で、㎡単価は札幌市白石区全体より約20%高いです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

55.5万円／坪

㎡単価 16.8万円・真ん中の半分は坪51.2万円〜63.9万円

総額の中央値 3,300万円（広さ 200㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約2,200万円（㎡単価 31.4万円・坪単価 104万円）

広さ 75㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・121件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 2,850万円〜4,130万円

土地 145㎡・建物 130㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南郷通の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	28.0万円56件	4,000万円6件
2024年	55.2万円6件	30.0万円74件	—2件
2023年	—3件	32.1万円52件	4,000万円6件
2022年	—3件	29.4万円44件	3,900万円11件
2021年	56.9万円10件	27.1万円34件	3,900万円11件
2020年	48.9万円11件	27.7万円33件	3,600万円10件
2019年	51.9万円9件	24.9万円22件	3,250万円6件
2018年	—3件	22.7万円17件	—3件
2017年	—3件	21.2万円8件	—4件
2016年	39.9万円11件	28.9万円5件	3,000万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市白石区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	4,100万円	58.3万円	約4,080万円	75㎡	12件
築11〜15年	3,400万円	38.9万円	約2,720万円	90㎡	9件
築16〜20年	3,300万円	37.6万円	約2,640万円	85㎡	12件
築21〜25年	2,800万円	32.1万円	約2,250万円	90㎡	16件
築26〜30年	2,550万円	30.4万円	約2,120万円	75㎡	6件
築31〜40年	1,800万円	25.4万円	約1,780万円	70㎡	44件
築41年以上	990万円	14.3万円	約1,000万円	60㎡	17件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・121件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

南郷通の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり55.5万円（1㎡あたり16.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション121件の中央値は2,500万円、㎡単価は31.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）