北海道札幌市清田区・実際に売れた価格

北野５条（札幌市清田区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市清田区北野５条の取引199件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

札幌市清田区北野５条の住宅地の土地は、1坪あたり約28.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、札幌市清田区全体より約15%高い水準です。中古マンションは約870万円（㎡単価10.0万円）で、㎡単価は札幌市清田区全体より約43%低いです。戸建ては約2,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

28.4万円／坪

㎡単価 8.6万円・真ん中の半分は坪23.3万円〜32.8万円

総額の中央値 1,800万円（広さ 188㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

870万円

70㎡に直すと約700万円（㎡単価 10.0万円・坪単価 33.1万円）

広さ 80㎡・築31年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

2,100万円

真ん中の半分は 1,850万円〜2,850万円

土地 190㎡・建物 115㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北野５条の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—3件	1,900万円7件
2024年	—4件	—1件	2,100万円10件
2023年	26.5万円8件	—2件	3,000万円9件
2022年	—2件	10.6万円5件	2,400万円5件
2021年	25.8万円6件	—	1,800万円8件
2020年	—4件	—	—2件
2019年	—3件	—	—2件
2018年	—3件	—	—2件
2017年	—1件	—	—4件
2016年	18.3万円7件	—	2,600万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市清田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

北野５条の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり28.4万円（1㎡あたり8.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション15件の中央値は870万円、㎡単価は10.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）