北海道・実際に売れた価格

新札幌駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が新札幌駅の153件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：札幌市厚別区（56件）、札幌市清田区（15件）、北広島市（5件）、江別市（2件）、札幌市白石区（1件）

新札幌駅が最寄りの中古マンションは、約1,700万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,490万円、坪単価は70.2万円です。戸建ては約2,300万円です。

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約1,490万円（㎡単価 21.3万円・坪単価 70.2万円）

広さ 80㎡・築38年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件

戸建て（土地と建物）の価格

2,300万円

真ん中の半分は 2,100万円〜3,200万円

土地 215㎡・建物 135㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新札幌駅の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	1,800万円	21.2万円	約1,480万円	85㎡	6件
築31〜40年	1,600万円	21.3万円	約1,490万円	80㎡	9件
築41年以上	900万円	10.6万円	約740万円	75㎡	5件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、新札幌駅が最寄りの中古マンション23件の中央値は1,700万円です。㎡単価は21.3万円（坪単価70.2万円）なので、70㎡なら約1,490万円が目安です。

直近2年に取引された戸建て21件の中央値は2,300万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）