北海道札幌市厚別区・実際に売れた価格

青葉町（札幌市厚別区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市厚別区青葉町の取引435件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

札幌市厚別区青葉町の住宅地の土地は、1坪あたり約41.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、札幌市厚別区全体より約14%高い水準です。中古マンションは約2,150万円（㎡単価26.5万円）で、㎡単価は札幌市厚別区全体より約6%高いです。戸建ては約2,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

41.3万円／坪

㎡単価 12.5万円・真ん中の半分は坪29.4万円〜46.1万円

総額の中央値 2,400万円（広さ 230㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

2,150万円

70㎡に直すと約1,850万円（㎡単価 26.5万円・坪単価 87.6万円）

広さ 80㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

戸建て（土地と建物）の価格

2,300万円

真ん中の半分は 2,080万円〜3,530万円

土地 198㎡・建物 118㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

青葉町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	36.5万円14件	25.0万円15件	2,200万円12件
2024年	—3件	26.9万円6件	3,300万円13件
2023年	—3件	26.2万円12件	2,000万円12件
2022年	31.8万円6件	28.2万円9件	3,500万円8件
2021年	—4件	25.2万円10件	2,100万円11件
2020年	28.8万円7件	24.9万円6件	2,650万円8件
2019年	—4件	—4件	2,600万円11件
2018年	—3件	—2件	—4件
2017年	30.8万円9件	22.8万円6件	1,700万円5件
2016年	—3件	21.2万円6件	2,100万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市厚別区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

青葉町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり41.3万円（1㎡あたり12.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション22件の中央値は2,150万円、㎡単価は26.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）