北海道札幌市厚別区・実際に売れた価格

厚別中央１条（札幌市厚別区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市厚別区厚別中央１条の取引232件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

札幌市厚別区厚別中央１条の住宅地の土地は、1坪あたり約64.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、札幌市厚別区全体より約91%高い水準です。中古マンションは約3,300万円（㎡単価42.9万円）で、㎡単価は札幌市厚別区全体より約30%高いです。戸建ては約4,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

64.7万円／坪

㎡単価 19.6万円・真ん中の半分は坪53.6万円〜68.7万円

総額の中央値 4,100万円（広さ 230㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

3,300万円

70㎡に直すと約3,000万円（㎡単価 42.9万円・坪単価 142万円）

広さ 80㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

戸建て（土地と建物）の価格

4,600万円

真ん中の半分は 3,100万円〜5,000万円

土地 200㎡・建物 130㎡・築32年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

厚別中央１条の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	49.4万円13件	—3件
2024年	—3件	34.2万円18件	—2件
2023年	—1件	38.8万円23件	—
2022年	—4件	23.7万円14件	—3件
2021年	—	27.1万円9件	—
2020年	—	—3件	—3件
2019年	—	—4件	—
2018年	—	—2件	—1件
2017年	—	27.2万円8件	—
2016年	—	24.5万円6件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市厚別区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,300万円	97.3万円	約6,810万円	85㎡	7件
築11〜15年	4,200万円	51.9万円	約3,630万円	80㎡	6件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	2,400万円	28.2万円	約1,970万円	80㎡	8件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	—	—	—	—	4件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

厚別中央１条の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり64.7万円（1㎡あたり19.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション31件の中央値は3,300万円、㎡単価は42.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）