北海道札幌市厚別区・実際に売れた価格
厚別中央２条（札幌市厚別区）の不動産相場
国土交通省が公表した札幌市厚別区厚別中央２条の取引289件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約2,500万円（㎡単価31.0万円）で、㎡単価は札幌市厚別区全体より約34%高いです。戸建ては約3,950万円です。
中古マンションの価格
2,500万円
70㎡に直すと 約2,170万円（㎡単価 31.0万円・坪単価 102万円）
広さ 80㎡・築31年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件
戸建て（土地と建物）の価格
3,950万円
真ん中の半分は 3,530万円〜4,380万円
土地 90㎡・建物 135㎡・築0年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
厚別中央２条の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 30.7万円21件 | — |
| 2024年 | —1件 | 35.8万円32件 | — |
| 2023年 | — | 36.0万円19件 | — |
| 2022年 | — | 30.7万円27件 | —1件 |
| 2021年 | —1件 | 35.4万円24件 | —1件 |
| 2020年 | — | 25.0万円5件 | —2件 |
| 2019年 | —1件 | 24.9万円10件 | — |
| 2018年 | — | 10.3万円5件 | — |
| 2017年 | — | —4件 | — |
| 2016年 | —1件 | —4件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市厚別区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
厚別中央２条の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 3件 |
| 築6〜10年 | 4,000万円 | 53.3万円 | 約3,730万円 | 75㎡ | 11件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築31〜40年 | 1,900万円 | 23.8万円 | 約1,660万円 | 80㎡ | 19件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 4件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
厚別中央２条の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 新さっぽろ駅 | 4分 | 82件 |
| ひばりが丘駅（北海道） | 6分 | 65件 |
| 新札幌駅 | 8分 | 9件 |
| 大谷地駅 | 6分 | 7件 |
厚別中央２条の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
札幌市厚別区厚別中央２条の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション42件の中央値は2,500万円、㎡単価は31.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
札幌市厚別区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）