北海道札幌市厚別区・実際に売れた価格

厚別東４条（札幌市厚別区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市厚別区厚別東４条の取引241件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

札幌市厚別区厚別東４条の住宅地の土地は、1坪あたり約28.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、札幌市厚別区全体より約16%低い水準です。中古マンションは約2,000万円（㎡単価24.6万円）で、㎡単価は札幌市厚別区全体よりほぼ同じです。戸建ては約2,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

28.6万円／坪

㎡単価 8.6万円・真ん中の半分は坪22.7万円〜32.3万円

総額の中央値 1,850万円（広さ 215㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,000万円

70㎡に直すと約1,720万円（㎡単価 24.6万円・坪単価 81.4万円）

広さ 83㎡・築26年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・38件

戸建て（土地と建物）の価格

2,400万円

真ん中の半分は 1,600万円〜3,300万円

土地 200㎡・建物 115㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

厚別東４条の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	25.3万円5件	2,400万円5件
2024年	—4件	26.7万円9件	2,700万円9件
2023年	—1件	23.6万円12件	2,250万円8件
2022年	—2件	20.0万円8件	2,100万円5件
2021年	31.8万円6件	21.4万円7件	3,500万円7件
2020年	—1件	18.6万円6件	3,200万円9件
2019年	—	—1件	—2件
2018年	—3件	—3件	—1件
2017年	—	—2件	—
2016年	—3件	19.0万円8件	1,400万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市厚別区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	3,000万円	40.0万円	約2,800万円	80㎡	5件
築21〜25年	2,100万円	23.8万円	約1,670万円	100㎡	13件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	1,900万円	22.4万円	約1,560万円	80㎡	7件
築41年以上	1,550万円	20.7万円	約1,450万円	75㎡	8件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・38件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

厚別東４条の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり28.6万円（1㎡あたり8.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション38件の中央値は2,000万円、㎡単価は24.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）