北海道・実際に売れた価格
森林公園駅（北海道）周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が森林公園駅（北海道）の1,288件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
森林公園駅（北海道）が最寄りの中古マンションは、約1,600万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,400万円、坪単価は66.1万円で、北海道の90駅のなかで59番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約28.4万円です。戸建ては約2,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
28.4万円／坪
㎡単価 8.6万円・真ん中の半分は坪22.0万円〜34.1万円
総額の中央値 1,900万円（広さ 210㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・44件
中古マンションの価格
1,600万円
70㎡に直すと 約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）
広さ 80㎡・築34年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件
戸建て（土地と建物）の価格
2,700万円
真ん中の半分は 2,100万円〜3,300万円
土地 205㎡・建物 115㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・83件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
森林公園駅（北海道）からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 19.7万円40件 | 38.6万円8件 |
| 6〜10分 | 20.7万円14件 | 31.0万円18件 |
| 11〜15分 | 17.5万円6件 | 22.0万円11件 |
| 16〜20分 | —1件 | —4件 |
| 21〜29分 | — | —3件 |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・44件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
森林公園駅（北海道）の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
森林公園駅（北海道）の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築26〜30年 | 1,550万円 | 18.1万円 | 約1,270万円 | 80㎡ | 10件 |
| 築31〜40年 | 1,600万円 | 19.7万円 | 約1,380万円 | 80㎡ | 44件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
森林公園駅（北海道）の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 1,850万円 | 75㎡ | 24.0万円 | 8件 |
| 3LDK | 1,500万円 | 80㎡ | 19.7万円 | 38件 |
| 4LDK以上 | 1,900万円 | 95㎡ | 18.9万円 | 15件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
森林公園駅（北海道）の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,750万円 | 118㎡ | 90㎡ | 6件 |
| 築3〜10年 | 3,600万円 | 190㎡ | 105㎡ | 9件 |
| 築11〜20年 | 3,200万円 | 210㎡ | 120㎡ | 15件 |
| 築21〜30年 | 2,750万円 | 215㎡ | 123㎡ | 16件 |
| 築31年以上 | 2,100万円 | 200㎡ | 115㎡ | 37件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・83件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
森林公園駅（北海道）が最寄りの地区
よくある質問
森林公園駅（北海道）周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、森林公園駅（北海道）が最寄りの中古マンション61件の中央値は1,600万円です。㎡単価は20.0万円（坪単価66.1万円）なので、70㎡なら約1,400万円が目安です。
森林公園駅（北海道）周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地44件の中央値は1坪あたり28.4万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
森林公園駅（北海道）周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て83件の中央値は2,700万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 新さっぽろ駅マンション 2,400万円
- ひばりが丘駅（北海道）マンション 2,500万円
- 厚別駅マンション 1,800万円
- 新札幌駅マンション 1,700万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）