北海道札幌市厚別区・実際に売れた価格
厚別東３条（札幌市厚別区）の不動産相場
国土交通省が公表した札幌市厚別区厚別東３条の取引105件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
札幌市厚別区厚別東３条の住宅地の土地は、1坪あたり約30.9万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,350万円（㎡単価35.6万円）で、㎡単価は札幌市厚別区全体より約41%高いです。戸建ては約3,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
30.9万円／坪
㎡単価 9.4万円・真ん中の半分は坪26.1万円〜34.1万円
総額の中央値 1,950万円（広さ 245㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
3,350万円
70㎡に直すと 約2,490万円（㎡単価 35.6万円・坪単価 118万円）
広さ 93㎡・築15年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件
戸建て（土地と建物）の価格
3,900万円
真ん中の半分は 2,700万円〜4,180万円
土地 195㎡・建物 115㎡・築24年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
厚別東３条の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —3件 | —4件 | —1件 |
| 2024年 | — | —2件 | 2,700万円5件 |
| 2023年 | — | — | 4,150万円6件 |
| 2022年 | — | 35.6万円6件 | —3件 |
| 2021年 | —1件 | 26.4万円7件 | —2件 |
| 2020年 | — | —3件 | 2,600万円5件 |
| 2019年 | —3件 | —2件 | —4件 |
| 2018年 | —4件 | —1件 | —1件 |
| 2017年 | —1件 | — | — |
| 2016年 | — | — | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市厚別区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
厚別東３条の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 新さっぽろ駅 | 14分 | 51件 |
| 森林公園駅（北海道） | 15分 | 15件 |
厚別東３条の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
札幌市厚別区厚別東３条の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり30.9万円（1㎡あたり9.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
札幌市厚別区厚別東３条の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション14件の中央値は3,350万円、㎡単価は35.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
札幌市厚別区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）