北海道札幌市厚別区・実際に売れた価格
大谷地東（札幌市厚別区）の不動産相場
国土交通省が公表した札幌市厚別区大谷地東の取引799件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
札幌市厚別区大谷地東の住宅地の土地は、1坪あたり約69.1万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,100万円（㎡単価28.0万円）で、㎡単価は札幌市厚別区全体より約7%高いです。
土地（住宅地）の坪単価
69.1万円／坪
㎡単価 20.9万円・真ん中の半分は坪44.3万円〜71.8万円
総額の中央値 2,900万円（広さ 175㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
中古マンションの価格
2,100万円
70㎡に直すと 約1,960万円（㎡単価 28.0万円・坪単価 92.6万円）
広さ 80㎡・築35年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・139件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
大谷地東の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 24.3万円65件 | —3件 |
| 2024年 | —1件 | 28.0万円72件 | — |
| 2023年 | —1件 | 27.1万円61件 | — |
| 2022年 | —2件 | 25.3万円71件 | — |
| 2021年 | —1件 | 25.3万円79件 | — |
| 2020年 | — | 22.4万円36件 | — |
| 2019年 | — | 22.5万円25件 | — |
| 2018年 | — | 19.3万円16件 | — |
| 2017年 | — | 21.5万円23件 | — |
| 2016年 | —1件 | 21.9万円28件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市厚別区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
大谷地東の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築21〜25年 | 3,050万円 | 31.1万円 | 約2,180万円 | 100㎡ | 16件 |
| 築26〜30年 | 2,100万円 | 26.7万円 | 約1,870万円 | 80㎡ | 24件 |
| 築31〜40年 | 2,000万円 | 25.0万円 | 約1,750万円 | 75㎡ | 73件 |
| 築41年以上 | 2,200万円 | 27.1万円 | 約1,900万円 | 75㎡ | 21件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・139件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
大谷地東の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 大谷地駅 | 4分 | 483件 |
| ひばりが丘駅（北海道） | 8分 | 24件 |
大谷地東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
札幌市厚別区大谷地東の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり69.1万円（1㎡あたり20.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
札幌市厚別区大谷地東の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション139件の中央値は2,100万円、㎡単価は28.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
札幌市厚別区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）