北海道札幌市厚別区・実際に売れた価格
厚別東５条（札幌市厚別区）の不動産相場
国土交通省が公表した札幌市厚別区厚別東５条の取引252件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
札幌市厚別区厚別東５条の住宅地の土地は、1坪あたり約48.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、札幌市厚別区全体より約30%高い水準です。中古マンションは約1,650万円（㎡単価21.3万円）で、㎡単価は札幌市厚別区全体より約21%低いです。戸建ては約3,950万円です。
土地（住宅地）の坪単価
48.5万円／坪
㎡単価 14.7万円・真ん中の半分は坪44.1万円〜50.1万円
総額の中央値 2,200万円（広さ 150㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件
中古マンションの価格
1,650万円
70㎡に直すと 約1,490万円（㎡単価 21.3万円・坪単価 70.4万円）
広さ 80㎡・築29年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
戸建て（土地と建物）の価格
3,950万円
真ん中の半分は 3,500万円〜4,500万円
土地 148㎡・建物 103㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
厚別東５条の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 48.5万円8件 | 17.8万円5件 | 3,650万円10件 |
| 2024年 | —3件 | 18.2万円6件 | —4件 |
| 2023年 | —2件 | 18.9万円7件 | —3件 |
| 2022年 | 41.6万円9件 | 22.7万円9件 | 3,900万円5件 |
| 2021年 | —3件 | 19.4万円6件 | 3,000万円8件 |
| 2020年 | —1件 | —4件 | 4,300万円5件 |
| 2019年 | —2件 | —3件 | 3,600万円7件 |
| 2018年 | — | —4件 | —1件 |
| 2017年 | —3件 | 16.7万円5件 | —3件 |
| 2016年 | 26.8万円5件 | —3件 | 3,700万円10件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市厚別区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
厚別東５条の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 森林公園駅（北海道） | 8分 | 99件 |
| 新さっぽろ駅 | 16分 | 44件 |
| 厚別駅 | 15分 | 2件 |
厚別東５条の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
札幌市厚別区厚別東５条の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり48.5万円（1㎡あたり14.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
札幌市厚別区厚別東５条の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は1,650万円、㎡単価は21.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
札幌市厚別区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）