北海道・実際に売れた価格

北広島市の不動産相場

国土交通省が公表した北海道北広島市の取引3,060件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

北広島市の住宅地の土地は、1坪あたり約14.4万円（中央値）で取引されています。北海道内で比べられる58市区町村のなかで14番目に高い水準です。中古マンションは約1,500万円が中心で、70㎡に直すと約1,340万円です（㎡単価は北海道内の19市区町村で9番目）。戸建ては約1,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

14.4万円／坪

㎡単価 4.3万円・真ん中の半分は坪10.1万円〜20.5万円

総額の中央値 1,100万円（広さ 290㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・73件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと 約1,340万円（㎡単価 19.1万円・坪単価 63.2万円）

広さ 95㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件

戸建て（土地と建物）の価格

1,900万円

真ん中の半分は 1,200万円〜2,550万円

土地 250㎡・建物 115㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・255件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が14.2万円でした（直近10年・19件）。上の住宅地の数字には入れていません。

北広島市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

4.3万9.4万14万20万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

14万15万17万18万20092013201720212025
成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

858万1,279万1,701万2,122万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

北広島市の中古マンション：築年数別の相場

築年数価格㎡単価70㎡に直すと広さ件数
築5年以内————3件
築16〜20年————4件
築21〜25年3,600万円36.0万円約2,520万円100㎡5件
築26〜30年1,100万円11.6万円約810万円80㎡14件
築31〜40年1,200万円13.4万円約940万円85㎡12件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

北広島市の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
1DK・1LDK———1件
3K・3DK———1件
3LDK1,100万円83㎡12.7万円20件
4LDK以上3,100万円100㎡31.0万円17件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

北広島市の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内4,300万円200㎡100㎡23件
築3〜10年2,850万円213㎡105㎡18件
築11〜20年2,200万円243㎡113㎡24件
築21〜30年2,100万円245㎡120㎡63件
築31年以上1,300万円265㎡115㎡126件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・255件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

北広島市の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100〜165㎡（約30〜50坪）20.7万円／坪990万円6件
165〜250㎡（約50〜75坪）16.1万円／坪930万円17件
250㎡以上（約75坪以上）12.6万円／坪1,300万円50件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・73件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

北広島市の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
北広島駅2,000万円21.3万円15.2万円862件
福住駅1,800万円22.6万円24.3万円375件
上野幌駅1,400万円16.3万円16.2万円159件
新さっぽろ駅2,400万円28.2万円36.2万円35件
大谷地駅1,900万円24.0万円26.8万円5件
新札幌駅1,700万円21.3万円—5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

北広島市の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
大曲緑ヶ丘16.0万円—1,900万円106件
東共栄17.9万円—1,700万円90件
大曲南ヶ丘20.1万円1,000万円2,100万円80件
大曲柏葉15.8万円—1,600万円80件
稲穂町東22.0万円—2,300万円76件
大曲末広——1,600万円74件
輪厚中央9.9万円—2,300万円64件
大曲並木—940万円1,700万円60件
里見町——1,400万円60件
西の里東15.7万円—1,900万円59件
西の里北14.9万円—2,000万円54件
松葉町11.0万円1,300万円1,900万円53件
山手町11.0万円—1,600万円52件
希望ヶ丘——1,600万円49件
共栄町25.9万円—2,550万円46件
高台町11.4万円—1,500万円45件
大曲中央—1,040万円1,200万円39件
虹ヶ丘——2,950万円36件
稲穂町西23.4万円—1,950万円35件
朝日町——2,100万円30件
北進町—2,300万円—30件
広葉町——2,500万円29件
青葉町13.1万円—2,050万円27件
美咲き野——2,350万円26件
大曲光——1,750万円25件
大曲幸町——3,750万円25件
美沢——2,150万円23件
南町16.0万円—1,800万円22件
栄町22.7万円——17件
新富町西———17件
緑陽町——750万円14件
泉町——1,550万円12件
白樺町———12件
中央——2,200万円11件
新富町東———9件
西の里———6件
島松———6件
若葉町———5件
西の里南———5件
大曲———5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

北広島市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約64万円（中央値、直近5年（2021年7月〜2026年6月）・26件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

北広島市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地73件の中央値は、1坪あたり14.4万円（1㎡あたり4.3万円）です。半分の取引が坪10.1万円〜20.5万円の間に入っています。

北広島市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション39件の価格の中央値は1,500万円です。広さで割った㎡単価は19.1万円で、70㎡の部屋なら約1,340万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

北広島市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）255件の中央値は1,900万円です。土地の広さの中央値は250㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

北海道のほかの市区町村

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）